L’O.P.A.H. concerne 4 axes d’intervention et de subventionnement de travaux, selon que vous êtes propriétaire occupant ou propriétaire bailleur  :

  • Economies d’énergie et rénovation thermique des logements via le programme « Habiter Mieux » : améliorer l’isolation de votre logement, réduire vos charges de chauffage, améliorer votre confort thermique (menuiseries, ventilation…).
  • Adaptation du logement à la perte d’autonomie : transformer votre salle de bain, adapter vos WC, améliorer les cheminements (rampes, suppression de marches, monte-escalier…), installer des volets roulants motorisés, créer une unité de vie en rez-de-chaussée.
  • Lutte contre l’habitat indigne / Résorption de l’habitat très dégradé : réhabiliter un logement entièrement, traiter une situation d’insalubrité.
  • Développement de l’offre locative à loyer maîtrisé : réhabiliter un logement locatif, procéder à une réfection complète ou mise aux normes dans un logement occupé ou vacant.

Pour bénéficier d’aides, il convient de remplir quelques conditions :

  • logements privés, occupés à titre de résidence principale
  • logements de plus de 15 ans
  • travaux réalisés par un professionnel
  • conditions de ressources pour les propriétaires occupants
  • conditions de loyers et un engagement de 9 ans pour les propriétaires bailleurs
  • projets pertinents, conformes au réglementations en vigueur
  • gain énergétique supérieur à 25 % pour les travaux de rénovation thermique par rapport à la situation avant travaux (35 % pour les propriétaires bailleurs)

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels et ne pas être commencés avant l’accord de toutes les subventions sollicitées.

La Communauté de Communes a réservé 460.000 € de crédits pour le financement des projets dans ce programme.

D’autres partenaires sont associés et contribuent également au finance des travaux (selon leurs conditions d’intervention) :

  • l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et l’Etat
  • le Conseil Départemental d’Eure-et-Loir
  • les caisses de retraite
  • et des dispositifs complémentaires : crédit d’impôt, éco-prêt…

SOLIHA – Habitat & Développement 28 est missionnée par la Communauté de Communes pour assurer le suivi et l’animation de l’O.P.A.H. .

  • Des réunions publiques sur l’ensemble du territoire communautaire sont suivies à chaque fois d’une permanence délocalisée animée par SOLIHA – Habitat & Développement 28 dans les 2 ou 3 semaines qui suivent.
  • Des permanences régulières sont organisées le 3e mercredi des mois impairs de 10h à 12h dans les locaux de la CCBJ et le 3è vendredi des mois pairs de 14h à 16h à la Mairie de Toury.

Un conseiller-technicien est à votre disposition pour obtenir :

  • des informations sur les aides (subventions, primes, prêts, crédit d’impôt..)
  • des conseils pour vos travaux (visites à domicile, préconisations de travaux, chiffrage, analyse des devis…)
  • une assistance dans vos démarches (recherche de financements, constitution et dépôt des dossiers, suivi des paiements…)

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